エーベル伊丹参番館

  • 兵庫県伊丹市北本町一丁目

  • 福知山線 / 伊丹駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
2,490万円
37.0万円/㎡
相場
2,669万円
39.6万円/㎡
775
2,037
3,300
4,562
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜3,300万円
30.3万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エーベル伊丹参番館
2,490万円（37.0万円/㎡）/ 9階 / 67.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,490万円37.0万円9階 67.33㎡ 2LDK南
2026/03/292,680万円43.2万円9階 62.1㎡ 2LDK南
2025/12/162,980万円44.3万円9階 67.33㎡ 2LDK南
2025/11/111,898万円30.5万円2階 62.15㎡ 2LDK南
2025/11/042,098万円33.8万円2階 62.15㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
エーベル伊丹参番館
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅10分 2,490万円37.0万円67.33㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年30戸RC
2024/02/18エーベル伊丹シティオ
伊丹市北本町三丁目
伊丹駅11分 2,080万円33.0万円63.01㎡2LDK1階 / 8階建 南1996年20戸RC
2025/03/03イニシオ伊丹北
伊丹市荒牧七丁目
山本駅14分 1,880万円28.4万円66.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年16戸RC
2025/02/05コンドミニアム伊丹バラ公園
伊丹市荒牧七丁目
山本駅17分 1,780万円30.0万円59.38㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年36戸RC
2025/07/19クラウンハイム伊丹
伊丹市北野二丁目
伊丹駅25分 1,680万円28.4万円59.12㎡3LDK5階 / 7階建 西1994年67戸RC
2024/10/05アドリーム伊丹北野アネックス
伊丹市北野六丁目
中山寺駅27分 2,130万円31.4万円67.85㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2023/08/24サンプリンス伊丹
伊丹市荻野五丁目
伊丹駅29分 1,680万円29.7万円56.64㎡2LDK2階 / 4階建 南1991年13戸RC
2023/12/04ルネ伊丹サニーコート
伊丹市中野北四丁目
伊丹駅37分 1,850万円29.4万円62.83㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西1996年34戸RC
2024/11/10イニシオ伊丹WEST
伊丹市中野北三丁目
伊丹駅45分 2,190万円32.1万円68.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年20戸RC
2024/11/19セレブコート武庫川
伊丹市池尻七丁目
伊丹駅49分 1,980万円29.1万円68.04㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年22戸RC
2026/03/29伊丹大野パーク・ホームズ
伊丹市大野一丁目
伊丹駅31分 2,180万円29.7万円73.51㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年53戸RC
2026/02/28パレ昆陽池公園1
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅46分 1,899万円29.7万円63.93㎡3LDK6階 / 6階建 南西1994年58戸RC
2026/03/02ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅42分 2,980万円40.9万円72.93㎡4LDK3階 / 6階建 南東1999年25戸RC
2024/05/12パレ伊丹北
伊丹市東野三丁目
伊丹駅36分 1,800万円27.9万円64.58㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年41戸RC
2026/03/31パレ伊丹北
伊丹市東野三丁目
伊丹駅32分 1,990万円30.2万円65.93㎡3LDK6階 / 6階建 南1993年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、伊丹市では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は伊丹市の平均と比較して12.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
伊丹市
32.8万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エーベル伊丹参番館
所在地兵庫県伊丹市北本町一丁目
交通福知山線伊丹駅徒歩10分
築年月1995年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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