1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
伊丹市
25.0万円/㎡
前年比-0.2%
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エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩10分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
3,392万円
50.4万円/㎡
991
2,592
4,193
5,793
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜4,193万円
38.5万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
エーベル伊丹参番館
2,980万円（44.3万円/㎡）/ 9階 / 67.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,980万円 | 44.3万円 | 9階 | 67.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,680万円 | 43.2万円 | 9階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,898万円 | 30.5万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,098万円 | 33.8万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | エーベル伊丹参番館 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅10分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.33㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/18 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅16分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/23 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅42分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,999万円 | 33.6万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/11 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,250万円 | 33.4万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/07 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅32分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/16 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/14 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/29 | パレ緑ケ丘公園 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 2,698万円 | 40.4万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/27 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 2,449万円 | 35.2万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、伊丹市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は伊丹市の平均と比較して77.2%割高です。
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